Source : Wikimedia Commons
Vivre à Champagnac-la-Prune (19)
156 habitants
Commune française du département de la Corrèze
Vivre à Champagnac-la-Prune (Corrèze) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 19 (Corrèze), la localité de Champagnac-la-Prune offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 156 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 029 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Champagnac-la-Prune, le mètre carré médian est estimé à 1 189 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Corrèze (1 358 €/m²). Sur la période récente (2023 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 16.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 43 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Champagnac-la-Prune recense 24 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 62.2/100, Champagnac-la-Prune s'adresse tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Champagnac-la-Prune
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 029 heures de soleil / an
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Champagnac-la-Prune
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 43% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 17% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 43% en 2028 (classes F+G). C'est 5% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.96% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.96% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (24 équipements)
Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1189.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Champagnac-la-Prune
Évolution du prix médian au m² (2023 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Champagnac-la-Prune
📈 Investir à Champagnac-la-Prune
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 189€/m²
🏪 Commerces et services à Champagnac-la-Prune
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Champagnac-la-Prune
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Champagnac-la-Prune
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Votre indice d'affinité avec Champagnac-la-Prune
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier1189 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE43% passoires
- • Commerces & Services23/100
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