Source : Wikimedia Commons
Vivre à Chamarandes-Choignes (52)
1220 habitants
Commune française du département de la Haute-Marne
Tout savoir avant de s'installer à Chamarandes-Choignes en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Haute-Marne, Chamarandes-Choignes accueille 1 220 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 282 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Haute-Marne (808 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 8.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Chamarandes-Choignes recense 128 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Chamarandes-Choignes un score d'ensemble de 68.3/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Une adresse nature à prix doux : Chamarandes-Choignes
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.66% brut, 5.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.66% brut et seulement 5.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1282€/m² (+59% vs dép.)
À 1282€/m², c'est 59% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 234m² ici. Alternative : à Cour-l'Évêque, même budget = 150000m² (+149766m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1282.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Chamarandes-Choignes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chamarandes-Choignes
📈 Investir à Chamarandes-Choignes
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 282€/m²
🏪 Commerces et services à Chamarandes-Choignes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chamarandes-Choignes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Chamarandes-Choignes
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Votre indice d'affinité avec Chamarandes-Choignes
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1282 €/m²
- • Performance DPE12% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
- • Sécurité60/100
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