Source : Wikimedia Commons
Vivre à Chalautre-la-Petite (77)
570 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Tout savoir avant de s'installer à Chalautre-la-Petite en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Seine-et-Marne, Chalautre-la-Petite accueille 570 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 884 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 661 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une stabilisation de 2.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 30 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Chalautre-la-Petite recense 60 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Chalautre-la-Petite une note de 53.6/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Chalautre-la-Petite
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Un quotidien à taille humaine à Chalautre-la-Petite
Ni trop isolée ni saturée, Chalautre-la-Petite offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 30% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 30% en 2028 (classes F+G). C'est 11% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1884€/m² (-29% vs dép.)
À 1884€/m², les prix sont 29% sous la moyenne du département (2661€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 159m² ici, contre seulement 61m² à Fontainebleau.
✓Investissement : 7.45% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.45% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Chalautre-la-Petite
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chalautre-la-Petite
📈 Investir à Chalautre-la-Petite
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 884€/m²
🏪 Commerces et services à Chalautre-la-Petite
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chalautre-la-Petite
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Chalautre-la-Petite
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Chalautre-la-Petite
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Votre indice d'affinité avec Chalautre-la-Petite
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE30% passoires
- • Prix immobilier1884 €/m²
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