Source : Wikimedia Commons
Vivre à Celles (17)
324 habitants
Commune française du département de la Charente-Maritime
Celles est une village du département 17 comptant 324 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 590€/m² en 2026, en hausse de 31.4% sur 2020 à 2024. La commune dispose de 64 services de proximité. Notre analyse attribue à Celles un score de qualité de vie de 65.2/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1590€/m² (-20% vs dép.)
À 1590€/m², les prix sont 20% sous la moyenne du département (1975€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 189m² ici, contre seulement 34m² à Portes-en-Ré.
✓DPE favorable : 5.9% passoires
Seulement 5.9% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2319h de soleil/an (+659h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2319h/an, soit 659 heures de plus qu'à Paris. C'est 40% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 7.52% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.52% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Celles
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Celles
📈 Investir à Celles
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 590€/m²
🏪 Commerces et services à Celles
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Celles
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Celles
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche