Quel est le prix immobilier à Celle-Guenand ?

Le prix médian à Celle-Guenand est de 2 373€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Celle-Guenand ?

Celle-Guenand obtient un score de qualité de vie de 58.9/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Celle-Guenand ?

26% des logements à Celle-Guenand sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Celle-Guenand ?

Celle-Guenand compte 374 habitants.

Quel est le revenu moyen à Celle-Guenand ?

Le revenu médian des ménages à Celle-Guenand est de 19 690 €/an.

L'eau est-elle potable à Celle-Guenand ?

L'eau à Celle-Guenand affiche une conformité globale de 83% avec un taux de nitrates moyen de 34.9 mg/L.

Quel est le climat à Celle-Guenand ?

Celle-Guenand bénéficie de 1985 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.1°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Celle-Guenand, 37 - Qualité de vie et cadre de vie

Celle-Guenand (37) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Celle-Guenand (37)

374 habitants

Commune française du département d'Indre-et-Loire

Site officiel

Celle-Guenand est une village du département 37 comptant 374 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 373€/m² en 2026, en hausse de 215.6% sur 2021 à 2024. La commune dispose de 32 services de proximité. Notre analyse attribue à Celle-Guenand un score de qualité de vie de 58.9/100, considéré comme bon.

58.9

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 373€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

26% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

32 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

19 690€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 373€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

7.5€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

26% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

12.7% de logements vacants (28)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

32 services

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

203 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

83% conforme • Nitrates: 34.9 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 985h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.1°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

19 690€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

4 sites 4G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

🚨

Urgentdpe_urgent

🚨 Alerte DPE : 26% de passoires

ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 26% en 2028 (classes F+G). C'est 8% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.

En résumé

✓ Points forts

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 2373€/m² (+33% vs dép.)

À 2373€/m², c'est 33% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 126m² ici. Alternative : à Marcilly-sur-Maulne, même budget = 401m² (+274m²).