Vivre à Caubon-Saint-Sauveur (47)
266 habitants
Fait-il bon vivre à Caubon-Saint-Sauveur en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Lot-et-Garonne, Caubon-Saint-Sauveur rassemble 266 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 088 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Caubon-Saint-Sauveur, le mètre carré médian est estimé à 8 941 €, se situant au-dessus de la moyenne de Lot-et-Garonne (1 691 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 71.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 16 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Caubon-Saint-Sauveur recense 24 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 61.0/100, Caubon-Saint-Sauveur s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Caubon-Saint-Sauveur
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 088 heures de soleil / an
L'œil de l'éclaireur : que vaut Caubon-Saint-Sauveur ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 8941€/m² (+429% vs dép.)
À 8941€/m², c'est 429% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 34m² ici. Alternative : à Boussès, même budget = 462m² (+428m²).
!Rentabilité limitée : 1.24% brut
Rendement de seulement 1.24% brut — les prix élevés (8941€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
!Services limités (24 équipements)
Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Caubon-Saint-Sauveur
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Caubon-Saint-Sauveur
📈 Investir à Caubon-Saint-Sauveur
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 8 941€/m²
🏪 Commerces et services à Caubon-Saint-Sauveur
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Caubon-Saint-Sauveur
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Votre indice d'affinité avec Caubon-Saint-Sauveur
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- • Performance DPE16% passoires
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier8941 €/m²
- • Commerces & Services24/100
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