Vivre à Carresse-Cassaber (64)
679 habitants
Ancienne commune française du département des Pyrénées-Atlantiques
Faut-il choisir Carresse-Cassaber ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Pyrénées-Atlantiques, Carresse-Cassaber accueille 679 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 819 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 594 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 997 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 102.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Carresse-Cassaber recense 168 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Carresse-Cassaber un score d'ensemble de 58.7/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'œil de l'éclaireur : que vaut Carresse-Cassaber ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1594€/m² (-20% vs dép.)
À 1594€/m², les prix sont 20% sous la moyenne du département (1997€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 188m² ici, contre seulement 33m² à Guéthary.
✓Investissement : 9.24% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.24% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Carresse-Cassaber
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Carresse-Cassaber
📈 Investir à Carresse-Cassaber
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 594€/m²
🏪 Commerces et services à Carresse-Cassaber
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Carresse-Cassaber
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Carresse-Cassaber
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Votre indice d'affinité avec Carresse-Cassaber
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Commerces & Services74/100
- • Performance DPE13% passoires
- • Prix immobilier1594 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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