Source : Wikimedia Commons
Vivre à Campile (Haute-Corse) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Haute-Corse (2B), Campile se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 189 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Campile, le mètre carré médian est estimé à 1 354 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 238 €/m²). Sur la période récente (2022 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 84.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 53 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Campile recense 28 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 57.7/100, Campile se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Une adresse nature à prix doux : Campile
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 53% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 21% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 53% en 2028 (classes F+G). C'est 30% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1354€/m² (-40% vs dép.)
À 1354€/m², les prix sont 40% sous la moyenne du département (2238€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 222m² ici, contre seulement 32m² à Sant'Antonino.
✓Investissement : 9.74% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.74% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (28 équipements)
Seulement 28 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Campile
Évolution du prix médian au m² (2022 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Campile
📈 Investir à Campile
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 354€/m²
🏪 Commerces et services à Campile
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Campile
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Votre indice d'affinité avec Campile
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- • Prix immobilier1354 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE53% passoires
- • Commerces & Services27/100
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