Source : Wikimedia Commons
Vivre à Cagnicourt (Pas-de-Calais) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Pas-de-Calais (62), Cagnicourt se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 437 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 195 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 683 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 53.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 31 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Cagnicourt recense 36 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Cagnicourt un score d'ensemble de 52.9/100, une destination recommandée tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cagnicourt
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Cagnicourt
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 31% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 31% en 2028 (classes F+G). C'est 11% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1195€/m² (-29% vs dép.)
À 1195€/m², les prix sont 29% sous la moyenne du département (1683€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 251m² ici, contre seulement 26m² à Héricourt.
✓Investissement : 9.78% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.78% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Cagnicourt
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cagnicourt
📈 Investir à Cagnicourt
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 195€/m²
🏪 Commerces et services à Cagnicourt
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cagnicourt
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Cagnicourt
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Votre indice d'affinité avec Cagnicourt
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier1195 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE31% passoires
- • Commerces & Services36/100
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