Vivre à Cabanac-Cazaux (31)
131 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Cabanac-Cazaux en 2026 : avis et analyse
Avec ses 131 habitants recensés, la commune de Cabanac-Cazaux s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Haute-Garonne. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 135 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Cabanac-Cazaux, le mètre carré médian est estimé à 1 421 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 200 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 20 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Cabanac-Cazaux recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Cabanac-Cazaux une note de 61.0/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cabanac-Cazaux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 135 heures de soleil / an
Un quotidien à taille humaine à Cabanac-Cazaux
Ni trop isolée ni saturée, Cabanac-Cazaux offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1421€/m² (-35% vs dép.)
À 1421€/m², les prix sont 35% sous la moyenne du département (2200€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 211m² ici, contre seulement 8m² à Pins-Justaret.
✓Investissement : 7.86% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.86% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Cabanac-Cazaux
⚡ DPE et passoires thermiques à Cabanac-Cazaux
📈 Investir à Cabanac-Cazaux
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 421€/m²
🏪 Commerces et services à Cabanac-Cazaux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cabanac-Cazaux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Cabanac-Cazaux
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Votre indice d'affinité avec Cabanac-Cazaux
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- • Prix immobilier1421 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services14/100
- • Performance DPE20% passoires
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