Source : Wikimedia Commons
Qualité de vie à Brix (50) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 2 198 habitants recensés, la commune de Brix s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Manche. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 929 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Manche (1 711 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 19.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Brix recense 296 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 6.5 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Brix un score d'ensemble de 66.9/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Brix
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Brix
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.89% brut, 4.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.89% brut et seulement 4.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓296 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 296 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Brix face au département (Manche - 50)
Moyennes calculées sur les communes du département 50 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Brix | Moyenne Manche | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 929 €/m² | 1 711 €/m² (444 communes) | +13 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.4 % | 22.0 % (444 communes) | -35 % |
| Faits de délinquance | 6.5 ‰ hab. | 6.9 ‰ hab. (445 communes) | -6 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.0 % | 95.9 % (443 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 24 090 €/an | 21 564 €/an (418 communes) | +12 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.7 % | 0.9 % (445 communes) | -25 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 76/100 (218 communes) | +32 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.89%, vacance 4.86%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Brix
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Brix
📈 Investir à Brix
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 929€/m²
🏪 Commerces et services à Brix
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Brix
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Brix
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Brix
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services83/100
- • Prix immobilier1929 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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