Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Brécey ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Manche, Brécey accueille 2 313 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Brécey implique un budget médian de 1 333 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 711 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 20.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Brécey recense 464 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 14.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Brécey une note de 70.9/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Brécey
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.9% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Brécey
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1333€/m² (-22% vs dép.)
À 1333€/m², les prix sont 22% sous la moyenne du département (1711€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 225m² ici, contre seulement 56m² à Éroudeville.
✓DPE favorable : 7.9% passoires
Seulement 7.9% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓464 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 464 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Brécey face au département (Manche - 50)
Moyennes calculées sur les communes du département 50 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Brécey | Moyenne Manche | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 333 €/m² | 1 711 €/m² (444 communes) | -22 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.9 % | 22.0 % (444 communes) | -64 % |
| Faits de délinquance | 14.3 ‰ hab. | 6.9 ‰ hab. (445 communes) | +107 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.5 % | 95.9 % (443 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 20 180 €/an | 21 564 €/an (418 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.2 % | 0.9 % (445 communes) | +34 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 76/100 (218 communes) | +12 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1333.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Brécey
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Brécey
📈 Investir à Brécey
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 333€/m²
🏪 Commerces et services à Brécey
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Brécey
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Brécey
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Brécey
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services89/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier1333 €/m²
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