Vivre à Bouville (91)
665 habitants
Vivre à Bouville (Essonne) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Essonne (91), Bouville se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 665 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 880 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 666 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Essonne (3 233 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 1387.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 23 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Bouville recense 68 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Bouville un score d'ensemble de 47.7/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'analyse de terrain de Gaston sur Bouville
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Bouville (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2666€/m² (-18% vs dép.)
À 2666€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (3250€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 113m² ici, contre seulement 58m² à Bièvres.
✓Investissement : 6.54% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.54% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
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Top famille en France →🏠 Prix immobilier à Bouville
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bouville
📈 Investir à Bouville
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 666€/m²
🏪 Commerces et services à Bouville
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚡ Bornes de recharge à Bouville
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Bouville
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Votre indice d'affinité avec Bouville
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier2666 €/m²
- • Performance DPE23% passoires
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