Source : Wikimedia Commons
Vivre à Boudrac (31)
149 habitants
Commune française du département de la Haute-Garonne
Boudrac est une village du département 31 comptant 149 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 471€/m² en 2026, en hausse de 80.2% sur 2020 à 2021. La commune dispose de 16 services de proximité. Notre analyse attribue à Boudrac un score de qualité de vie de 61.1/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1471€/m² (-33% vs dép.)
À 1471€/m², les prix sont 33% sous la moyenne du département (2200€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 204m² ici, contre seulement 8m² à Pins-Justaret.
✓Investissement : 6.8% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.8% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Boudrac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2021)
⚡ DPE et passoires thermiques à Boudrac
📈 Investir à Boudrac
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 471€/m²
🏪 Commerces et services à Boudrac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚡ Bornes de recharge à Boudrac
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Boudrac
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