Source : Wikimedia Commons
Vivre à Bostens (40)
211 habitants
Commune française du département des Landes
Avis et cadre de vie à Bostens (40) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Landes (40), Bostens se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 211 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 041 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 785 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Landes (2 133 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 74.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Bostens recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 54.9/100, Bostens se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bostens
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 041 heures de soleil / an
Un quotidien à taille humaine à Bostens
Ni trop isolée ni saturée, Bostens offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1785€/m² (-16% vs dép.)
À 1785€/m², les prix sont 16% sous la moyenne du département (2133€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 168m² ici, contre seulement 32m² à Soorts-Hossegor.
✓DPE favorable : 11.8% passoires
Seulement 11.8% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.53% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.53% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bostens
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bostens
📈 Investir à Bostens
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 785€/m²
🏪 Commerces et services à Bostens
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bostens
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Bostens
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Votre indice d'affinité avec Bostens
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- • Performance DPE12% passoires
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services32/100
- • Prix immobilier1785 €/m²
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