Source : Wikimedia Commons
Vivre à Bordeaux-en-Gâtinais (45)
111 habitants
Commune française du département du Loiret
Qualité de vie à Bordeaux-en-Gâtinais (45) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Loiret, la commune de Bordeaux-en-Gâtinais (111 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Bordeaux-en-Gâtinais, le mètre carré médian est estimé à 1 207 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 677 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 57 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Bordeaux-en-Gâtinais recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Bordeaux-en-Gâtinais une note de 57.3/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bordeaux-en-Gâtinais
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Une adresse nature à prix doux : Bordeaux-en-Gâtinais
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 57% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 23% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 57% en 2028 (classes F+G). C'est 34% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1207€/m² (-28% vs dép.)
À 1207€/m², les prix sont 28% sous la moyenne du département (1677€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 249m² ici, contre seulement 91m² à Escrignelles.
✓Investissement : 10.32% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.32% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bordeaux-en-Gâtinais
⚡ DPE et passoires thermiques à Bordeaux-en-Gâtinais
📈 Investir à Bordeaux-en-Gâtinais
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 207€/m²
🏪 Commerces et services à Bordeaux-en-Gâtinais
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bordeaux-en-Gâtinais
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Bordeaux-en-Gâtinais
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Votre indice d'affinité avec Bordeaux-en-Gâtinais
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- • Prix immobilier1207 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services15/100
- • Performance DPE57% passoires
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