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Faut-il choisir Bonneuil-les-Eaux ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Oise, Bonneuil-les-Eaux accueille 798 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 556 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 103 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 18.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 17 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Bonneuil-les-Eaux recense 104 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Bonneuil-les-Eaux un score d'ensemble de 61.1/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Gaston décrypte Bonneuil-les-Eaux
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1556€/m² (-26% vs dép.)
À 1556€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (2103€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 193m² ici, contre seulement 33m² à Omécourt.
✓Investissement : 10.37% brut, 5.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.37% brut et seulement 5.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 10.37%, vacance 5.92%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bonneuil-les-Eaux
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bonneuil-les-Eaux
📈 Investir à Bonneuil-les-Eaux
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 1 556€/m²
🏪 Commerces et services à Bonneuil-les-Eaux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bonneuil-les-Eaux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Bonneuil-les-Eaux
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Bonneuil-les-Eaux
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Votre indice d'affinité avec Bonneuil-les-Eaux
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Commerces & Services65/100
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier1556 €/m²
- • Performance DPE17% passoires
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