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Tout savoir avant de s'installer à Biars-sur-Cère en 2026 : avis et analyse
Au sein de Lot, la commune de Biars-sur-Cère (2 050 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 097 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 653 €/m² à Biars-sur-Cère, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Lot (1 729 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 23.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Biars-sur-Cère recense 404 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 24.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
En définitive, affichant un indice général de 66.9/100, Biars-sur-Cère se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Biars-sur-Cère
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 097 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Biars-sur-Cère
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.0% passoires
Seulement 9.0% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓404 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 404 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Biars-sur-Cère face au département (Lot - 46)
Moyennes calculées sur les communes du département 46 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Biars-sur-Cère | Moyenne Lot | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 653 €/m² | 1 729 €/m² (313 communes) | -4 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.0 % | 21.2 % (313 communes) | -58 % |
| Faits de délinquance | 24.9 ‰ hab. | 2.1 ‰ hab. (312 communes) | +1091 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.0 % | 95.2 % (309 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 19 930 €/an | 21 114 €/an (285 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.0 % | 0.3 % (313 communes) | +828 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2097.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Biars-sur-Cère
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Biars-sur-Cère
📈 Investir à Biars-sur-Cère
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 653€/m²
🏪 Commerces et services à Biars-sur-Cère
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Biars-sur-Cère
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Biars-sur-Cère
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Biars-sur-Cère
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services87/100
- • Prix immobilier1653 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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