Vivre à Berlencourt-le-Cauroy (62)
359 habitants
Qualité de vie à Berlencourt-le-Cauroy (62) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 359 habitants recensés, la commune de Berlencourt-le-Cauroy s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Pas-de-Calais. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 230 €/m² à Berlencourt-le-Cauroy, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 683 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2023), les prix enregistrent une baisse de 34.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 21 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Berlencourt-le-Cauroy recense 52 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Berlencourt-le-Cauroy une note de 53.8/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Berlencourt-le-Cauroy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Berlencourt-le-Cauroy
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1230€/m² (-27% vs dép.)
À 1230€/m², les prix sont 27% sous la moyenne du département (1683€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 244m² ici, contre seulement 26m² à Héricourt.
✓Investissement : 9.27% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.27% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Berlencourt-le-Cauroy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Berlencourt-le-Cauroy
📈 Investir à Berlencourt-le-Cauroy
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 230€/m²
🏪 Commerces et services à Berlencourt-le-Cauroy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Berlencourt-le-Cauroy
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Votre indice d'affinité avec Berlencourt-le-Cauroy
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1230 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services46/100
- • Performance DPE21% passoires
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