Quel est le prix immobilier à Bégaar ?

Le prix médian à Bégaar est de 1 945€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Bégaar ?

Bégaar obtient un score de qualité de vie de 66.6/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bégaar ?

15.3% des logements à Bégaar sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Bégaar ?

Bégaar compte 1 210 habitants.

Quel est le revenu moyen à Bégaar ?

Le revenu médian des ménages à Bégaar est de 22 990 €/an.

Bégaar est-elle une ville sûre ?

Bégaar enregistre un taux de 6.5 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Bégaar ?

L'eau à Bégaar affiche une conformité globale de 95% avec un taux de nitrates moyen de 0 mg/L.

Quelles écoles à Bégaar ?

Bégaar dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Bégaar ?

Bégaar bénéficie de 2041 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.1°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Bégaar, 40 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Bégaar (40)

1210 habitants

Commune française du département des Landes

Site officiel

Bégaar est une village du département 40 comptant 1 210 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 945€/m² en 2026, en hausse de 7.9% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 180 services de proximité. Notre analyse attribue à Bégaar un score de qualité de vie de 66.6/100, considéré comme bon.

66.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 945€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

15% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

180 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

22 990€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 945€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

15% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.4% de logements vacants (33)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

180 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

201 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

6.5 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

1.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

95% conforme • Nitrates: 0 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 041h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.1°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

22 990€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

4 sites 4G, 1 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Investissement : 6.99% brut, 5.4% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.99% brut et seulement 5.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.