Source : Wikimedia Commons
Vivre à Bayon-sur-Gironde (33)
731 habitants
Commune française du département de la Gironde
Qualité de vie à Bayon-sur-Gironde (33) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Gironde, la commune de Bayon-sur-Gironde (731 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 129 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 819 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 304 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 47.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Bayon-sur-Gironde recense 80 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 57.1/100, Bayon-sur-Gironde se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bayon-sur-Gironde
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 129 heures de soleil / an
L'œil de l'éclaireur : que vaut Bayon-sur-Gironde ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1819€/m² (-21% vs dép.)
À 1819€/m², les prix sont 21% sous la moyenne du département (2304€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 165m² ici, contre seulement 24m² à Lège-Cap-Ferret.
✓Investissement : 8.66% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.66% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Bayon-sur-Gironde
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bayon-sur-Gironde
📈 Investir à Bayon-sur-Gironde
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 1 819€/m²
🏪 Commerces et services à Bayon-sur-Gironde
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bayon-sur-Gironde
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Bayon-sur-Gironde
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Votre indice d'affinité avec Bayon-sur-Gironde
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE14% passoires
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier1819 €/m²
- • Commerces & Services58/100
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