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Tout savoir avant de s'installer à Baume-les-Dames en 2026 : avis et analyse
Avec ses 5 144 habitants recensés, la commune de Baume-les-Dames s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Doubs. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 972 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Baume-les-Dames, le mètre carré médian est estimé à 1 666 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Doubs (1 892 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 9.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Baume-les-Dames recense 1 332 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 50.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Baume-les-Dames une note de 72.8/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Baume-les-Dames
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Baume-les-Dames
Score famille de 80/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.1% passoires
Seulement 10.1% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1332 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1332 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Baume-les-Dames face au département (Doubs - 25)
Moyennes calculées sur les communes du département 25 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Baume-les-Dames | Moyenne Doubs | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 666 €/m² | 1 892 €/m² (562 communes) | -12 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.1 % | 22.3 % (566 communes) | -55 % |
| Faits de délinquance | 50.4 ‰ hab. | 4.0 ‰ hab. (563 communes) | +1150 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.3 % | 95.2 % (556 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 21 580 €/an | 25 100 €/an (474 communes) | -14 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.8 % | 0.6 % (569 communes) | +33 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (317 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1666.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Baume-les-Dames
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Baume-les-Dames
📈 Investir à Baume-les-Dames
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 666€/m²
🏪 Commerces et services à Baume-les-Dames
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Baume-les-Dames
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Baume-les-Dames
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Baume-les-Dames
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier1666 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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