Vivre à Bas-en-Basset (43)
4530 habitants
Avis et cadre de vie à Bas-en-Basset (43) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Haute-Loire (43), Bas-en-Basset se structure comme une bourg résidentiel qui compte 4 530 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 011 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Bas-en-Basset implique un budget médian de 2 021 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Haute-Loire (1 271 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 29.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 26 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Bas-en-Basset recense 680 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 24.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Bas-en-Basset un score d'ensemble de 66.3/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bas-en-Basset
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 011 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Bas-en-Basset
Score famille de 75/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 26% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 11% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 26% en 2028 (classes F+G). C'est -14% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓680 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 680 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2021€/m² (+59% vs dép.)
À 2021€/m², c'est 59% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 148m² ici. Alternative : à Javaugues, même budget = 4225m² (+4077m²).
Bas-en-Basset face au département (Haute-Loire - 43)
Moyennes calculées sur les communes du département 43 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Bas-en-Basset | Moyenne Haute-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 021 €/m² | 1 271 €/m² (257 communes) | +59 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 26.4 % | 40.3 % (256 communes) | -35 % |
| Faits de délinquance | 24.2 ‰ hab. | 3.7 ‰ hab. (257 communes) | +556 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.3 % | 97.6 % (257 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 22 670 €/an | 20 531 €/an (216 communes) | +10 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.5 % | 0.5 % (257 communes) | +8 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (186 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bas-en-Basset
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bas-en-Basset
📈 Investir à Bas-en-Basset
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 2 021€/m²
🏪 Commerces et services à Bas-en-Basset
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bas-en-Basset
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Bas-en-Basset
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Bas-en-Basset
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier2021 €/m²
- • Performance DPE26% passoires
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