Quel est le prix immobilier à Balan ?

Le prix médian à Balan est de 1 547€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Balan ?

Balan obtient un score de qualité de vie de 65.8/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Balan ?

10.9% des logements à Balan sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Balan ?

Le revenu médian des ménages à Balan est de 21 860 €/an.

Balan est-elle une ville sûre ?

Balan enregistre un taux de 5.0 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Balan ?

L'eau à Balan affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 21.8 mg/L.

Quelles écoles à Balan ?

Balan dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Balan ?

Balan bénéficie de 1708 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +0.9°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Balan, 08 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Balan (08)

1661 habitants

Commune française du département des Ardennes

Balan est une village du département 08 comptant 1 661 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 547€/m² en 2026, en baisse de 17.7% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 192 services de proximité. Notre analyse attribue à Balan un score de qualité de vie de 65.8/100, considéré comme bon.

65.8

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 547€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

11% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

192 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 860€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 547€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

9.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

11% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

10.4% de logements vacants (82)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

192 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

144 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

5.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

1.4% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 21.8 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 708h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 860€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

2 sites 4G, 1 sites 5G • 2 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 10.9% passoires

Seulement 10.9% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 1547€/m² (+35% vs dép.)

À 1547€/m², c'est 35% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 194m² ici. Alternative : à Mont-Saint-Martin, même budget = 1288m² (+1094m²).