Source : Wikimedia Commons
Vivre à Balagny-sur-Thérain (60)
1697 habitants
Commune française du département de l'Oise
Vivre à Balagny-sur-Thérain (Oise) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 60 (Oise), la localité de Balagny-sur-Thérain offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 1 697 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 269 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Oise (2 103 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Balagny-sur-Thérain recense 208 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 11.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 59.0/100, Balagny-sur-Thérain s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Balagny-sur-Thérain
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un quotidien à taille humaine à Balagny-sur-Thérain
Ni trop isolée ni saturée, Balagny-sur-Thérain offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.93% brut, 3.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.93% brut et seulement 3.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓208 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 208 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Balagny-sur-Thérain
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Balagny-sur-Thérain
📈 Investir à Balagny-sur-Thérain
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 269€/m²
🏪 Commerces et services à Balagny-sur-Thérain
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Balagny-sur-Thérain
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Balagny-sur-Thérain
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Votre indice d'affinité avec Balagny-sur-Thérain
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services78/100
- • Prix immobilier2269 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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