Source : Wikimedia Commons
Vivre à Baignes (70)
111 habitants
Commune française du département de la Haute-Saône
Baignes est une village du département 70 comptant 111 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 695€/m² en 2026. La commune dispose de 12 services de proximité. Notre analyse attribue à Baignes un score de qualité de vie de 49.3/100, considéré comme correct.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 0.0% passoires
Seulement 0.0% de passoires thermiques — c'est 25% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.85% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.85% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1695€/m² (+43% vs dép.)
À 1695€/m², c'est 43% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 177m² ici. Alternative : à Villers-Pater, même budget = 6000m² (+5823m²).
!Services limités (12 équipements)
Seulement 12 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Baignes
⚡ DPE et passoires thermiques à Baignes
📈 Investir à Baignes
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 695€/m²
🏪 Commerces et services à Baignes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Baignes
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Baignes
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