Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Baffie en 2026 : avis et analyse
Avec ses 112 habitants recensés, la commune de Baffie s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Puy-de-Dôme. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 871 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 340 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Puy-de-Dôme (1 478 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une hausse de 24.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 75 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Baffie recense 8 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 58.8/100, Baffie se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Baffie
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 75% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 30% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 75% en 2028 (classes F+G). C'est 39% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (8 équipements)
Seulement 8 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Baffie
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Baffie
📈 Investir à Baffie
Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 1 340€/m²
🏪 Commerces et services à Baffie
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Baffie
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Votre indice d'affinité avec Baffie
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- • Prix immobilier1340 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services6/100
- • Performance DPE75% passoires
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