Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Bacouël en 2026 : avis et analyse
Avec ses 490 habitants recensés, la commune de Bacouël s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Oise. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 407 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 103 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 35.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 24 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Bacouël recense 52 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 49.8/100, Bacouël se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bacouël
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
L'esprit village authentique à Bacouël
Loin de la cohue urbaine, Bacouël cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1407€/m² (-33% vs dép.)
À 1407€/m², les prix sont 33% sous la moyenne du département (2103€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 213m² ici, contre seulement 33m² à Omécourt.
✓Investissement : 11.46% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 11.46% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Bacouël
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bacouël
📈 Investir à Bacouël
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 1 407€/m²
🏪 Commerces et services à Bacouël
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bacouël
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Bacouël
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Votre indice d'affinité avec Bacouël
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1407 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE24% passoires
- • Commerces & Services46/100
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