Source : Wikimedia Commons
Vivre à Avrigney-Virey (70)
426 habitants
Ancienne commune française de la Haute-Saône
Fait-il bon vivre à Avrigney-Virey en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Haute-Saône, Avrigney-Virey rassemble 426 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 921 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 750 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Haute-Saône (1 181 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 19.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 26 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Avrigney-Virey recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 57.3/100, Avrigney-Virey s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Avrigney-Virey
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Gaston décrypte Avrigney-Virey
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 26% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 26% en 2028 (classes F+G). C'est 1% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.88% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.88% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1750€/m² (+48% vs dép.)
À 1750€/m², c'est 48% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 171m² ici. Alternative : à Villers-Pater, même budget = 6000m² (+5829m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Avrigney-Virey
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Avrigney-Virey
📈 Investir à Avrigney-Virey
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 750€/m²
🏪 Commerces et services à Avrigney-Virey
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Avrigney-Virey
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Avrigney-Virey
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Votre indice d'affinité avec Avrigney-Virey
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services33/100
- • Performance DPE26% passoires
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