Vivre à Avezac-Prat-Lahitte (65)
612 habitants
Vivre à Avezac-Prat-Lahitte (Hautes-Pyrénées) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Hautes-Pyrénées (65), Avezac-Prat-Lahitte se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 612 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 878 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 190 €/m² à Avezac-Prat-Lahitte, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 790 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 20.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 34 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Avezac-Prat-Lahitte recense 76 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Avezac-Prat-Lahitte un score d'ensemble de 61.0/100, une destination recommandée tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Avezac-Prat-Lahitte
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Une adresse nature à prix doux : Avezac-Prat-Lahitte
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 34% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 14% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 34% en 2028 (classes F+G). C'est 8% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1190€/m² (-34% vs dép.)
À 1190€/m², les prix sont 34% sous la moyenne du département (1790€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 252m² ici, contre seulement 26m² à Vidou.
✓Investissement : 10.09% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.09% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Avezac-Prat-Lahitte
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Avezac-Prat-Lahitte
📈 Investir à Avezac-Prat-Lahitte
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 190€/m²
🏪 Commerces et services à Avezac-Prat-Lahitte
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Avezac-Prat-Lahitte
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Avezac-Prat-Lahitte
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Votre indice d'affinité avec Avezac-Prat-Lahitte
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1190 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE34% passoires
- • Commerces & Services57/100
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