Source : Wikimedia Commons
Vivre à Avenières Veyrins-Thuellin (38)
7938 habitants
Commune nouvelle du département de l'Isère
Avis et cadre de vie à Avenières Veyrins-Thuellin (38) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Isère, Avenières Veyrins-Thuellin rassemble 7 938 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 084 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Avenières Veyrins-Thuellin implique un budget médian de 2 200 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Isère (2 612 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 18.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Avenières Veyrins-Thuellin recense 1 156 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 36.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 63.9/100, Avenières Veyrins-Thuellin s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Avenières Veyrins-Thuellin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 084 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Avenières Veyrins-Thuellin
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2200€/m² (-16% vs dép.)
À 2200€/m², les prix sont 16% sous la moyenne du département (2612€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 136m² ici, contre seulement 40m² à Huez.
✓Investissement : 6.2% brut, 4.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.2% brut et seulement 4.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1156 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1156 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Avenières Veyrins-Thuellin face au département (Isère - 38)
Moyennes calculées sur les communes du département 38 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Avenières Veyrins-Thuellin | Moyenne Isère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 200 €/m² | 2 612 €/m² (512 communes) | -16 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.8 % | 20.3 % (512 communes) | -32 % |
| Faits de délinquance | 36.8 ‰ hab. | 17.4 ‰ hab. (512 communes) | +111 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.0 % | 92.2 % (510 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 22 290 €/an | 24 352 €/an (485 communes) | -8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 1.1 % (512 communes) | +4 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (356 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Avenières Veyrins-Thuellin
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Avenières Veyrins-Thuellin
📈 Investir à Avenières Veyrins-Thuellin
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 200€/m²
🏪 Commerces et services à Avenières Veyrins-Thuellin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Avenières Veyrins-Thuellin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Avenières Veyrins-Thuellin
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Avenières Veyrins-Thuellin
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier2200 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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