Source : Wikimedia Commons
Vivre à Auzouville-sur-Saâne (76)
151 habitants
Commune française du département de la Seine-Maritime
Tout savoir avant de s'installer à Auzouville-sur-Saâne en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Seine-Maritime, Auzouville-sur-Saâne accueille 151 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 559 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 088 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 20 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Auzouville-sur-Saâne recense 12 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Auzouville-sur-Saâne une note de 50.3/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Gaston décrypte Auzouville-sur-Saâne
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1559€/m² (-25% vs dép.)
À 1559€/m², les prix sont 25% sous la moyenne du département (2088€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 192m² ici, contre seulement 5m² à Grèges.
✓Investissement : 7.55% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.55% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (12 équipements)
Seulement 12 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Auzouville-sur-Saâne
⚡ DPE et passoires thermiques à Auzouville-sur-Saâne
📈 Investir à Auzouville-sur-Saâne
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 559€/m²
🏪 Commerces et services à Auzouville-sur-Saâne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Auzouville-sur-Saâne
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Votre indice d'affinité avec Auzouville-sur-Saâne
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services12/100
- • Performance DPE20% passoires
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