Source : Wikimedia Commons
Vivre à Arzens (Aude) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Aude (11), Arzens se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 1 244 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 310 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Arzens, le mètre carré médian est estimé à 1 325 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Aude (1 627 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 36.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Arzens recense 220 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 19.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 70.1/100, Arzens s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Arzens
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 310 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.1% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Arzens
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1325€/m² (-19% vs dép.)
À 1325€/m², les prix sont 19% sous la moyenne du département (1627€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 226m² ici, contre seulement 25m² à Saint-Sernin.
✓DPE favorable : 3.1% passoires
Seulement 3.1% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2310h de soleil/an (+650h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2310h/an, soit 650 heures de plus qu'à Paris. C'est 39% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓220 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 220 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2310.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Arzens
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Arzens
📈 Investir à Arzens
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 325€/m²
🏪 Commerces et services à Arzens
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Arzens
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Arzens
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Arzens
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE3% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier1325 €/m²
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