Source : Wikimedia Commons
Vivre à Arnay-sous-Vitteaux (21)
113 habitants
Commune française du département de la Côte-d'Or
Avis et cadre de vie à Arnay-sous-Vitteaux (21) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Côte-d'Or (21), Arnay-sous-Vitteaux se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 113 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 897 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 055 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 582 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 64 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Arnay-sous-Vitteaux recense 20 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 59.1/100, Arnay-sous-Vitteaux s'adresse tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Arnay-sous-Vitteaux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Arnay-sous-Vitteaux
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 64% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 25% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 64% en 2028 (classes F+G). C'est 34% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1055€/m² (-33% vs dép.)
À 1055€/m², les prix sont 33% sous la moyenne du département (1582€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 284m² ici, contre seulement 39m² à Villeferry.
✓Investissement : 8.52% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.52% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Arnay-sous-Vitteaux
⚡ DPE et passoires thermiques à Arnay-sous-Vitteaux
📈 Investir à Arnay-sous-Vitteaux
Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 1 055€/m²
🏪 Commerces et services à Arnay-sous-Vitteaux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Arnay-sous-Vitteaux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Arnay-sous-Vitteaux
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Arnay-sous-Vitteaux
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Votre indice d'affinité avec Arnay-sous-Vitteaux
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- • Prix immobilier1055 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services19/100
- • Performance DPE64% passoires
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