Vivre à Annay-sur-Serein (89)
210 habitants
Avis et cadre de vie à Annay-sur-Serein (89) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Yonne (89), Annay-sur-Serein se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 210 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 930 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Annay-sur-Serein implique un budget médian de 885 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 279 €/m²). Sur la période récente (2022 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 112.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 74 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Annay-sur-Serein recense 24 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 59.4/100, Annay-sur-Serein se positionne comme un choix cohérent tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Annay-sur-Serein
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Une adresse nature à prix doux : Annay-sur-Serein
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 74% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 30% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 74% en 2028 (classes F+G). C'est 40% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 885€/m² (-31% vs dép.)
À 885€/m², les prix sont 31% sous la moyenne du département (1279€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 339m² ici, contre seulement 50m² à Annéot.
✓Investissement : 11.95% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 11.95% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (24 équipements)
Seulement 24 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Annay-sur-Serein
Évolution du prix médian au m² (2022 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Annay-sur-Serein
📈 Investir à Annay-sur-Serein
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 885€/m²
🏪 Commerces et services à Annay-sur-Serein
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Annay-sur-Serein
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Annay-sur-Serein
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Votre indice d'affinité avec Annay-sur-Serein
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier885 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE74% passoires
- • Commerces & Services26/100
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