Vivre à Anères (65)
177 habitants
Qualité de vie à Anères (65) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 177 habitants recensés, la commune de Anères s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Hautes-Pyrénées. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 878 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 10 000 €/m² à Anères, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Hautes-Pyrénées (1 790 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2022), les prix enregistrent une hausse de 545.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 60 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Anères recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 45.9/100, Anères s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Gaston décrypte Anères
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 60% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 24% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 60% en 2028 (classes F+G). C'est 34% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 10000€/m² (+459% vs dép.)
À 10000€/m², c'est 459% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 30m² ici. Alternative : à Lamarque-Rustaing, même budget = 1382m² (+1352m²).
!Rentabilité limitée : 1.2% brut
Rendement de seulement 1.2% brut — les prix élevés (10000€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Notre avis par profil
Prudence : rendement faible (1.2%), travaux DPE probables.
Top investisseur en France →Peu adapté aux familles : services ou écoles insuffisants.
Top famille en France →🏠 Prix immobilier à Anères
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Anères
📈 Investir à Anères
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 10 000€/m²
🏪 Commerces et services à Anères
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Anères
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Anères
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Votre indice d'affinité avec Anères
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier10000 €/m²
- • Performance DPE60% passoires
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